Геометрия мансарды — ломаная, вальмовая, многощипцовая
На замере первый вопрос — не «какое покрытие», а «какая геометрия». От неё зависит, сколько у вас будет жилой площади наверху, какие нужны окна и во что упрётся бюджет. У нас сложилась простая матрица под Подмосковье.
- Ломаная (классическая мансарда) — двускатная с изломом: верхний скат 10–25°, нижний крутой 60–70°. Это даёт максимум жилой площади — на 5×8 м первого этажа получаем 32–35 м² полноценной комнаты с потолком 2,3–2,5 м. 70% наших мансардных объектов в МО — именно ломаная.
- Вальмовая мансарда — четырёхскатная с изломом по двум сторонам. Жилой площади меньше (откосы съедают углы), но выглядит аккуратнее, ветровая нагрузка ниже на 15–20%. Часто ставим на дома с г-образным или сложным планом.
- Многощипцовая — два-три фронтона разной высоты, мансарда с «нишами». Дороже на 25–35% из-за обилия ендов и примыканий, но даёт интересную планировку с несколькими комнатами наверху. Под архитектурные проекты, не под типовой коттедж.
- Прямая двускатная с высоким коньком — псевдо-мансарда: жилого пространства мало, потолок наклонный по всей площади, голова бьётся о скат. Не рекомендуем, если планируете жить наверху постоянно.
Высота стены до излома — ключевой параметр. 1,7–2,0 м — типичная мансарда, спать можно, ходить под скатом некомфортно. 2,2–2,5 м — полноценная мансарда: полный потолок по центру, наклонные участки только у стен. Разница в цене — 8–12% от общей сметы кровли, но в комфорте — небо и земля. На замере с уровнем размечаем оба варианта, показываем на месте — как будете ходить, где встанет шкаф, где кровать.
Пирог мансарды — 250 мм утеплителя обязательно
Мансарда отличается от обычной крыши тем, что человек живёт прямо под покрытием — нет «буферной» зоны холодного чердака. Поэтому пирог другой и толще. Снизу вверх: внутренняя отделка (гипсокартон, вагонка), обрешётка контр-обрешётки 25×50 для воздушного зазора, пароизоляция Изоспан B или Юта Ютафол DTB 150 с проклейкой швов, утеплитель 250 мм каменной ваты «Роквул Лайт Баттс Скандик» или «Технониколь Роклайт» в два слоя 150+100 со смещением швов, ветрозащитная диффузионная мембрана Изоспан AS или Tyvek Solid, контробрешётка 50×50 для вентзазора, обрешётка под покрытие, само покрытие.
250 мм — это норма по СП 50.13330.2012 для МО (сопротивление теплопередаче R=4,7 м²·°C/Вт). 200 мм допускается, но зимой будет холоднее на 3–5 °C и счёт за газ выше на 15–20%. 150 мм — нарушение норм, замерзает в –25 °C. Фронтоны утепляем 150 мм минваты — через них уходит до 30% тепла, если пропустить. Стропила под утеплитель 250 мм нужны 50×250 при шаге 600 мм — тоньше не вместит, шире 700 мм даст «мостики холода» по стропилам.
Мансардные окна — Velux/Fakro/Roto до кровли
Окна ставим до кровельного покрытия, а не после — это критично. Сначала собираем оклад на стропилах, монтируем раму с гидроизоляционным фартуком производителя (Velux EDW, Fakro EHV), и только потом подходим металлочерепицей или гибкой черепицей. Если окно ставится в уже готовую кровлю — через 2–3 года в 90% случаев течёт по примыканию.
Размер — 78×118 или 94×140 см под стропильный шаг 600 мм. Цена окон с окладом — от 35 тыс. руб. (Roto Designo R45) до 75 тыс. руб. (Velux Premium с электроприводом). Считаем 1 окно на каждые 10–12 м² жилой площади мансарды — по нормам инсоляции. На комнату 25 м² ставим два окна на разных скатах для перекрёстного проветривания. Артём, бригадир «КровельщикPRO».
